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Villetta Rolando

Das Haus befindet sich nur wenige km von Lari entfernt in Einzellage. 

Das Meer, San Gimignano, Florenz/Flughafen, Pisa/Flughafen, Lucca und Siena sind in 30 - 60 Minuten zu erreichen, Schnellstraße 10 km, ideale Ausgangslage.

Zum Verkauf stehen Wohnhaus mit 2 Apartments (Wohnfläche 417 qm) mit Terrassen & Portico 205 qm & ausbaubare Wirtschafträume (152 qm)

1)      appartamento di civile abitazione facente parte di un più ampio fabbricato costituito da due unità abitative oltre accessori e precisamente quello postp a nord-est;

2)      locale magazzino posto sul lato nord.

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI E CONSISTENZA

Analizzando l appartamento di civile abitazione (sud2) esso è costituito da:

-Piano terreno: portico e vano scala di accesso esclusivo al piano superiore e sottoscala oltre ad adiacente locale caldaia con accesso autonomo dal portico e ampio resede a giardino sui lati sud/est;

-Piano primo: pianerottolo di arrivo della scala interna, disimpegno giorno, soggiorno, pranzo, zona cottura con dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e bagno, ampio terrazzo continuo sui lati sud ed est ed al quale si accede sia dal soggiorno che dal pranzo oltre ad ampia terrazza posta sul lato nord ed alla quale si accede dal disimpegno notte.

Inoltre una scala a chiocciola collocata nel disimpegno giorno, collega l appartamento con i locali soffitta, mentre del vano centrale in corrispondenza del sottostante vano scala, disimpegno giorno e dispensa della superficie utile di mq 32,00, altezza media di ml 3,10 areato e illuminato e che può essere considerato a tutti gli effetti locale “abitabile”.Pertanto l unità abitativa e le sue pertinenze, cos’ come sopra descritte, hanno le seguenti consistenze:

-         portico  (piano terreno)                                                         sup.utile netta      mq. 144,00

-         abitazione (piano terreno e primo)                                        sup.utile netta      mq. 353,36

-         soffitta abitabile (aggi al grezzo)                                          sup.utile netta       mq. 64,00

-         terrazzi (primo piano)                                                           sup.utile netta       mq. 61,20

Il locale magazzino, compreso il locale ripostiglio e l ufficio, ha ua superficie utile netta di mq. 152,00.

L’intero fabbricato si presenta in ottime condizioni sia dal punto di vista statico sia dal punto di vista conservativo e manutentivo essendo stato, peraltro, completamente ritinteggiato recentemente e, sono inoltre, in ottime condizioni la copertura, le gtonde e le canale di scolo in rame.

Le finiture interne sono di buon livello sia per quanto riguarda le pavimentazioni ed i rivestimenti dell’intera unità immobiliare, sia per quanto riguarda gli infissi interni ed esterni e la scala interna di accesso al piano abitativo (rivestita in granito).

In normali condizioni manutentive il locale magazzino posto sul lato nord del fabbricato.

Preis auf Anfrage 

Ich stehe gern zu Ihrer Verfügung